Un Lanai con Permiso Agrega del 5 al 15% al Valor de Su Casa
Los tasadores de Florida cuentan únicamente las mejoras con permiso e inspeccionadas. Un lanai sin permiso — incluso uno hermoso y bien construido — no agrega nada al valor de tasación. Uno con permiso se convierte en un activo documentado al que el tasador puede asignar valor.
El Punto Donde el Techo del Lanai Se Fija a Su Casa Es el Punto Crítico
La conexión entre el nuevo techo del lanai y la estructura de pared existente de su casa es el punto de falla más común en condiciones de tormenta. Esta conexión debe diseñarse para el levantamiento por viento — la fuerza que arranca los techos de los edificios — y no solo para cargas de gravedad.
Abierto, con Malla o con Vidrio — Todos Requieren el Mismo Proceso de Permiso
Que su lanai sea abierto, con malla o cerrado con vidrio no cambia el requisito de permiso. Todas las estructuras exteriores cubiertas fijadas a una casa requieren un permiso de construcción y planos estructurales sellados por PE en Florida.
Un Lanai sin Permiso Casi Siempre Aparece Cuando Usted Vende
Los inspectores de vivienda, tasadores y compañías de título revisan los registros de permisos. Una ampliación de lanai sin permiso es marcada con regularidad — y los compradores la usan para negociar reducciones de precio, exigir permisos antes del cierre o simplemente retirarse.
Su Losa de Concreto Existente Puede No Ser Lo Suficientemente Fuerte para un Techo
Una losa de patio de concreto abierta no fue diseñada para soportar las cargas de nuevas columnas y vigas de techo apoyadas en sus bordes. Agregar un techo sin verificar la capacidad de la losa es un error común que genera problemas estructurales con el tiempo.
Las Conversiones de Lanai a Vidrio Requieren Nueva Ingeniería
Convertir un lanai con malla en una sala cerrada con vidrio (Florida room) es una modificación estructural — los paneles de vidrio son mucho más pesados que la malla, y la transferencia de carga a la estructura cambia significativamente. Se requieren nuevos planos sellados por PE.
